Curaçao, 9 juli 2024 – De onlangs gehouden conferentie van de American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA) op Curaçao heeft een platform geboden voor wetenschappers en professionals uit de vastgoedsector om cruciale inzichten te delen over duurzame ontwikkeling en stedelijke economieën. Het evenement, dat van 23 tot 26 juni plaatsvond, werd gesponsord door APC, Russell Investments en Nareit, prominente pensioenfondsbeheerders en ontwikkelaars op het eiland.
Hoogtepunten van de Conferentie
De conferentie richtte zich sterk op onderwerpen die direct relevant zijn voor Curaçao, zoals milieu- en klimaatrisico's, duurzaamheid en de effecten van stijgende temperaturen, stijgende zeespiegels en toenemende stormactiviteit. Wetenschappers uit meer dan 20 landen presenteerden en bespraken ruim 80 wetenschappelijke papers. De sessies behandelden de impact van klimaatverandering op vastgoedprijzen, hypotheken en commerciële activiteiten. Experts deelden inzichten over hoe verhoogde overstromingsrisico's en extreme weersomstandigheden de vastgoedmarkt beïnvloeden en bespraken methoden om deze risico's te meten en te mitigeren.
Daarnaast werden innovaties in groene financiering en energie-efficiënte bouwpraktijken besproken, die essentieel zijn voor de duurzame ontwikkeling van Curaçao's vastgoedsector. De sessies benadrukten het belang van klimaatadaptatie en ESG (Milieu, Sociaal en Bestuur) factoren in stedelijke ontwikkelingsprojecten, zoals het Waterfort Plaza project. Traditionele vraagstukken zoals rendement/risico-overwegingen in vastgoedbeleggingen kwamen ook aan bod.
Keynote Sprekers en Panel Discussies
De conferentie bevatte drie keynote speeches, gevolgd door paneldiscussies.
Prof. Dr. Piet Eichholtz besprak de alternatieve assetrevolutie en de factoren die de allocatie naar vastgoed door pensioenfondsen wereldwijd bepalen. Eichholtz is een wetenschapper van bijzonder kaliber, als Professor of Finance and Real Estate aan Maastricht University. Zijn onderzoek en onderwijs hebben talloze prijzen gewonnen, en hij is oprichter van organisaties zoals Global Property Research, GRESB, GREEN, en Finance Ideas, waar hij nog steeds actief is als adviseur. Hij is ook lid van de investeringscommissies van het BPD Core Housing Fund en de Elisabeth Strouven Foundation. Zijn keynote werd gevolgd door een paneldiscussie met experts van Russell Investments, APC en Nareit.
Prof. Dr. Wouter van Marken Lichtenbelt richtte zich op de impact van gebouwen op de menselijke gezondheid en productiviteit, een cruciaal thema in een tijd waarin kantoren concurreren met thuiswerken. Hij besprak de ingrediënten voor een productieve werkplek.
Dr. Albert Martis behandelde toekomstige klimaatrisico's voor Caribische eilanden. Zijn keynote werd gevolgd door een paneldiscussie over de implicaties van klimaatrisico's voor vastgoed als beleggingscategorie, met een focus op eiland economieën en hoe klimaatrisico vastgoedwaarden zal beïnvloeden.
Het feit dat institutionele beleggers in Curaçao verplicht zijn om 60% van hun vermogen lokaal te investeren, werd aan de ene kant als een beperking voor diversificatie gezien en aan de andere kant als een kans om economische impact op de lokale markt te bewerkstelligen.
Relevantie voor Curaçao's Vastgoedomgeving
De conferentie bood diepgaande inzichten in onderwerpen die van bijzonder belang zijn voor Curaçao en haar vastgoedsector. Onderzoek naar de impact van klimaatrisico’s op vastgoed en hypotheken, zoals studies over de gevolgen van wildbranden in Californië en de verhoogde overstromingsrisico's, leverde waardevolle informatie op voor beleidsmakers en investeerders. Daarnaast werden methodologieën besproken om de effecten van toenemend overstromingsrisico op huizenprijzen te meten, wat direct relevant is voor de kustgebieden van Curaçao.
Een ander belangrijk thema was groene financiering en de opkomst van groene hypotheken, wat investeerders in staat stelt om te profiteren van energie-efficiënte projecten. Dit is cruciaal voor de toekomstige vastgoedontwikkeling op het eiland, vooral gezien de noodzaak voor duurzame bouwpraktijken.
Uitdagingen en Oplossingen voor Curaçao
Een belangrijk thema van de conferentie was de uitdaging van duurzaamheid op stedelijke schaal, specifiek in het Waterfort Plazaproject van APC. Dit project, gelegen in een UNESCO Werelderfgoedgebied, combineert historische gebouwen met nieuwbouw en vereist een innovatieve benadering van duurzaamheid. De conferentie bood waardevolle inzichten en adviezen over hoe klimaatadaptatie, mitigatie en ESG (Milieu, Sociaal en Bestuur) factoren effectief geïntegreerd kunnen worden in dergelijke grootschalige stedelijke projecten.
Als onderdeel van de conferentie organiseerde APC op maandag 24 juni 2024 een exclusieve rondleiding nabij het Waterfort Plaza, een projectgebied dat wordt omgevormd tot een aantrekkelijke plek om te wonen, ontspannen en werken, omringd door monumenten in het UNESCO Werelderfgoedgebied. Onderwerpen zoals vastgoedinvesteringen, duurzame stadsontwikkeling, stedelijke economie, mobiliteit en huisvesting werden behandeld tijdens de rondleiding. APC gaf in de expositieruimte aan het Gomezplein alle deelnemers een presentatie over de plannen en de uitdagingen van het project, gevolgd door een bezoek aan het bestaande Plaza hotel waar op het Waterfort onder het genot van een hapje en een drankje werd genetwerkt onderling.
Edward Martina en Corina Regales, beiden vertegenwoordigers van APC, namen deel aan de paneldiscussies en benadrukten het belang van internationale expertise voor lokale ontwikkelingen. Martina zei: "De kennis en ervaringen die hier gedeeld zijn, helpen ons niet alleen om Waterfort Plaza duurzamer te maken, maar ook om bredere strategieën te ontwikkelen die bijdragen aan de weerbaarheid en welvaart van onze gemeenschap." Regales voegde hieraan toe dat de conferentie een unieke kans biedt om te leren van toonaangevende experts en om waardevolle netwerkmogelijkheden te benutten.
Belang voor Diverse Stakeholders in Curaçao
De AREUEA conferentie bleek van groot belang te zijn voor een breed scala aan stakeholders, waaronder beleggers, vastgoedontwikkelaars, architecten, experts in monumentenzorg en professionals uit de financiële sector. De gepresenteerde inzichten en innovaties zijn niet alleen waardevol voor bestaande projecten, maar bieden ook nieuwe kansen voor toekomstig vastgoedontwikkeling op het eiland. Voor studenten van de Universiteit van Curaçao bood het evenement een uitgelezen kans om kennis te maken met de laatste wetenschappelijke ontwikkelingen en om te netwerken met vooraanstaande experts uit de industrie. Tussen de wetenschappers waren ook professionals uit de praktijk en van de overheid goed vertegenwoordigd. Van het ministerie van VVRP waren minstens vier beleidsmakers aanwezig.
Vooruitblik
De AREUEA conferentie heeft niet alleen de lokale vastgoedsector verrijkt met nieuwe inzichten, maar ook een platform geboden voor netwerken en samenwerking. Voor APC en andere lokale stakeholders biedt dit evenement een kans om hun rol in duurzame ontwikkeling verder te versterken. APC's actieve rol en sponsorschap onderstrepen hun toewijding aan de toekomst van duurzame stedelijke ontwikkeling op Curaçao.
Curaçao's unieke positie en uitdagingen maken het een ideaal voorbeeld van hoe wereldwijde kennis lokaal toegepast kan worden. De betrokkenheid van wetenschappers en professionals van over de hele wereld benadrukt het belang van continue samenwerking en kennisdeling in de zoektocht naar duurzame stedelijke ontwikkeling.
De inzichten en aanbevelingen die voortkomen uit deze conferentie zullen zonder twijfel een belangrijke rol spelen in de toekomstige ontwikkelingen van Curaçao's vastgoedsector en stedelijke planning.
Op de maandagavond was er een gezamenlijk diner in het Harbor hotel en op de dinsdagavond in Chobolobo. Het hele evenement was een samenkomst van gelijkgestemden, amicaal gezellig en veel netwerken met nieuwe contacten. Vertegenwoordigers van over de hele wereld deelden hun kennis met deelnemers op het eiland.
Over AREUEA
De American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA) is bekend om haar bijdrage aan hoogwaardig onderzoek binnen de vastgoed- en stedelijke economieën. De conferentie biedt een platform voor academici, professionals en beleidsmakers om ideeën uit te wisselen over belangrijke kwesties op het gebied van vastgoedfinanciering, ontwikkeling, huisvesting, stedenbouw en openbaar beleid.
Keuze voor Curaçao
AREUEA heeft voor Curaçao gekozen als locatie voor deze conferentie dankzij de inspanningen van Alexander Carlo, een yu di korsou en promovendus die nu aan zijn proefschrift werkt bij de Universiteit van Maastricht. Alexander Carlo heeft de gehele organisatie van het evenement op zich genomen, waardoor dit internationale platform nu plaatsvond op Curaçao.
Over APC
APC is een vooraanstaand pensioenfonds en vastgoed ontwikkelaar op Curaçao, dat zich richt op duurzame ontwikkeling en investering in de lokale gemeenschap. Hun betrokkenheid bij het AREUEA-evenement onderstreept hun toewijding aan het bevorderen van duurzame stedelijke ontwikkeling op het eiland.
